買房

<破解黑心話術購物超級攻略>

作者：李昌鵬(Zack)

節錄本書重點：

買房進場時機：聯準會升息、交易量少(空頭)較好議價，入手時間比地點重要。

強烈急迫自住需求，評估賠錢的成本是值得用來解決急迫需求的，該花就花。

購屋前準備40～50%自備款：貸款7～8成(月收入35%以下)、頭期款20%~30%、房仲2～6%、規費代書等1%、裝潢家俱2～3、5～10%緊急預備金。(評估買房而放棄的機會成本、購物需求列出必須清單、額外加分的項目、適不適合)

破解迷失：買房不代表人生圓滿(下流老人有財產不能申請補助，賣掉老房子沒地方住，剩下的又不夠生活)，房價升很多但也有跌6次，房價有漲幅天花板，景氣循環沒有一定年限。

讀後心得：因為是先追蹤作者YT，相關影片與本書內容都可以呼應，雖然說是作者嘔心瀝血的書，建議可以搭配影片一起看，影片有更新最新數據及趨勢，也有發表新青安政策影響房價的影片。